前面道路が広く、消雪パイプも完備されておりますので、冬場の運転も安心です。
東西方向が約１２．５ｍ、南北方向が約２１．５ｍの整形地ですので、南側を大きく空けることができ、採光やお庭が取りやすくなっております。
南道路の幅員が３．７ｍですので建築時には約１５㎝程のセットバックが必要になります。
現況は駐車場となっておりコンクリートが敷かれているため、住宅建築の際は撤去費用が別途必要となります。
また、ライフラインは前面道路までとなっておりますので、買主様負担で引込工事が必要です。
- 価格
- 1,000万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 262.67m²
- 坪数
- 79坪
- 坪単価
- 12.5万円
-
- 所在地
- 新潟県三条市林町1丁目1114番
- 交通
- ＪＲ信越本線 東三条駅 徒歩12分
物件詳細
| 引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 262.67m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 土地(敷地寸法) | 土地(奥行) | ||
| セットバック | 有 | セットバック量 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 7.2m |
| 接道方向2 | 南 | 接道間口2 | 12.2m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 3.4m |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 |
校区(一ノ木戸小学校 第二中学校 )
|
||
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 排水下水 | ||
| 水道の条件 | 上下水道共に買主負担にて引込要。下水道負担金は244,283円。 | ||
| その他費用・解体費用など | 土間コンクリート撤去費用約55万円必要 | ||
| 仲介手数料 | 396,000円 | ||
| 物件番号 | 林町1丁目 | ||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
