売地 曲渕3丁目【住宅用地】

  • 価格
    470万円
  • 種別
    売地
  • 面積
    236.3m²
  • 坪数
    71坪
  • 坪単価
    6.5万円
  • 所在地
    新潟県三条市曲渕3丁目  
  • 交通
    JR信越本線 三条駅 徒歩21分

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物件詳細

引渡/入居時期 即時 現況 更地
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 非線引き区域 地勢 平坦
土地面積 236.3m² 土地面積計測方式 公簿
土地(敷地寸法) 16.1m 土地(奥行) 14.4m
セットバック セットバック量
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 16.1m
接道種別1 公道 接道幅員1 5.0m
位置指定道路1
国土法届出 不要
周辺環境
校区(月岡小学校 本成寺中学校 )
スーパーマルイまで1キロ圏内 ウオロク新保店やスターバックスコーヒー三条新保店まで1.5キロ圏内です。
設備・条件 都市ガス 公営水道 排水浄化槽
上水道引込済、都市ガスは売主にて引き込みます。排水は合併浄化槽になります。壁面後退1.5mがあります。
仲介手数料 221,100円
物件番号 曲渕3丁目
特記事項 物件に接している道路は建築基準法の道に該当しておりません。建築基準法第43条2項における許可申請をすることで住宅を建築することが可能です。

閑静な住宅街で、大崎方面や東三条方面へのアクセスが良い立地です。
敷地面積は約71坪あり、周辺の分譲地に比べて広いので、平屋のご計画やゆったりとしたお庭を取りたい方にお勧めの物件です。
用途地域が第一種低層地域で「壁面後退1.5m」があるので、理想的な敷地面積だと思います。
また、東側に道路、南側に用水路、西側に赤道があるので隣家との距離が確保でき、日当たりの良い住宅を計画することができます。
現状は敷地内に上水道の引込管があり、都市ガスについては売主にて引込して引き渡します。
生活排水は合併浄化槽になるので、買主様にて設置されてください。
現地に建っている小屋やブロックなどは売主にて撤去致します。

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。