閑静な住宅街に新しい分譲地が誕生しました！
分譲地南側と東側は田園風景が広がり、見晴らしの良い長閑な環境です。
近年賑わいをみせる三条駅東側ショッピングセンターが近くにございますので、日常生活においてはとても便利な立地です。
田島橋から嵐南バイパスに抜ける道路工事も進行しており、期待感の高まるエリアです。
全区画５２坪以上を確保しておりますので、住宅の計画が立てやすい広さだと思います。
また一種住居地域ですので、壁面後退などの規制はございません。
区画①～⑤は２方向道路ですので東側からの採光が確保しやすいよう、東西方向を広くしております。
区画⑦⑧⑨は南北方向の間口を広くすることで、採光を確保しやすくしております。
建築費が高騰している中、土地価格を抑えることで理想の住宅が実現できると思います。
令和６年８月末に造成工事の完了を予定しておりますので、９月から新築の着工が可能になります。
- 価格
- 499万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 171.94m²
- 坪数
- 52坪
- 坪単価
- 9.6万円
-
- 所在地
- 新潟県三条市曲渕2丁目
- 交通
- ＪＲ信越本線 三条駅 徒歩14分
物件詳細
| 引渡/入居時期 | 期日指定 2024/08 下旬 | 現況 | |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 171.94m² | 土地面積計測方式 | 実測 |
| 土地(敷地寸法) | 10.84ｍ | 土地(奥行) | 15.85ｍ |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 二方(除角地) |
| 接道方向1 | 東 | 接道間口1 | 10.84m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 3.6m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 西 | 接道間口2 | 10.84m |
| 接道種別2 | 私道 | 接道幅員2 | 5.5m |
| 位置指定道路2 | 位置指定道路 | ||
| 周辺環境 |
校区(嵐南小学校 月岡小学校 本成寺中学校 第一中学校 )
|
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| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 排水浄化槽 | ||
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 曲渕2丁目③ | ||
| 特記事項 | 分譲地内道路には消雪パイプを敷設します。建築条件なし。 | ||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
