敷地形状は間口約６．５５ｍ、奥行約１７．０ｍの長方形です。
前面道路が３．２ｍのため４０㎝のセットバックが必要です。
現況は古家が建っておりますが、販売価格は更地渡しでの金額です。
敷地面積が１１７．２８㎡（３５．４７坪）だが、並列駐車や３ＬＤＫの住宅は計画が可能です。
商業店舗、行政・金融機関、駅、飲食店が徒歩圏内に点在しているという利便性とお求めやすい価格は
敷地面積や道路幅員の懸念点を十分に補うプラス要素と考えます。
東西方向に窓を設けることで、風通しと開放感のある間取りができると思います。
お庭の管理が苦手な方や子育てが終わったご夫婦にお勧めの物件です。
- 価格
- 290万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 117.28m²
- 坪数
- 35坪
- 坪単価
- 8.1万円
-
- 所在地
- 新潟県三条市旭町1丁目8番5号
- 交通
- ＪＲ弥彦線 北三条駅 徒歩6分
物件詳細
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 古屋あり |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 117.28m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 土地(敷地寸法) | 6.55m | 土地(奥行) | 17.0m |
| セットバック | 有 | セットバック量 | 2.49m² |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | 6.55m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 3.2m |
| 周辺環境 |
校区(裏館小学校 第三中学校 )
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| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 排水下水 | ||
| その他費用・解体費用など | 準防火地域なので建設費に影響があります。解体費は売主負担ですので更地渡しです。 | ||
| 仲介手数料 | 149,600円 | ||
| 物件番号 | 旭町1丁目 | ||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
