売地 東太田【住宅用地】

  • 価格
    708万9,000円
  • 種別
    売地
  • 面積
    292.98m²
  • 坪数
    88坪
  • 坪単価
    8万円
  • 所在地
    新潟県燕市大字東太田1893番地  
  • 交通
    JR弥彦線 燕駅 徒歩16分

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物件詳細

引渡/入居時期 即時 現況 更地
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 非線引き区域 地勢 平坦
土地面積 292.98m² 土地面積計測方式 公簿
土地(敷地寸法) 間口11.29m 土地(奥行) 奥行24.8m
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 二方(除角地)
接道方向1 接道間口1 11m
接道種別1 公道 接道幅員1 5.5m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 11m
接道種別2 私道 接道幅員2 2.8m
位置指定道路2 位置指定道路
国土法届出 不要
周辺環境
校区(燕北小学校 燕中学校 )
設備・条件 都市ガス 公営水道 排水下水
水道の条件 上下水、ガス敷地内引込済
仲介手数料 29.9万円
物件番号 東太田

スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が周辺に点在しており、利便性の良い立地です。
子育て世代にとっては、燕北小学校(徒歩5分)が近いのもプラス要因です。
当該土地に接する前面道路は幅員5.5mあり、消雪パイプが敷設されておりますので、冬場の移動もしやすいと思います。
また、南道路ですので敷地に陽が良く入り、日当たりの良い建物を計画できると思います。
私道になりますが、北側にも幅員2.8mの道路があるため、隣地との圧迫感が少なく風通しの良い敷地です。
敷地面積は88坪あり、近隣分譲地に比べるとゆったりとしているので、駐車台数が多い方や広いお庭を希望する方、平屋を計画したい方に適した土地です。
少し敷地が低い印象がありますが、住宅建築時に出る残土を利用することで地盤面を上げ、残土処分費を抑えることができると思います。
周辺には近年開発された分譲地があり、新しい住宅が立ち並んでおりますので明るい雰囲気であり、子育て世代には入りやすい環境だと思います。

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。